Sisma Bonus

Il sisma bonus prevede la possibilità di detrarre fiscalmente i costi di ristrutturazione necessari al miglioramento sismico di un edificio. La norma richiede che l’edificio venga inserito in una graduatoria di rischio sismico, che parte dagli edifici più performanti (Classe A+) fino ai meno performanti (Classe G). Una volta classificato l’edificio, si progetta l’intervento e…

Read more

Novità del decreto crescita

DECRETO CRESCITA Misure urgenti per la crescita economica (decreto-legge) Il 04 Aprile il Consiglio dei Ministri,, ha approvato un decreto-legge che introduce misure urgenti per la crescita economica. Il testo prevede, in particolare, sgravi e incentivi fiscali, disposizioni per il rilancio degli investimenti privati, incentivi per la valorizzazione edilizia, una rivisitazione del “sisma bonus”, modifiche…

Read more

Grave difetto dell’opera: l’ordinanza n.1423/2019 della Corte di Cassazione

Più volte si è dibattuto nelle sedi dei tribunali e nei contenziosi per vizi e difetti costruttivi di cosa significhi il termine“grave difetto dell’opera”. Il chiarimento arriva con l’ordinanza n.1423/2019 della Corte di Cassazione in cui si specifica che debbano configurarsi gravi difetti dell’opera anche quelli che pregiudicano il normale godimento di un bene immobile,…

Read more

Nuovo Manuale delle valutazioni immobiliari a cura dell’Autorità Bancaria Europea

Il 25 febbraio 2019 l’Autorità Bancaria Europea   (Eba, European Banking Authority) ha emanato, a seguito di una lunga consultazione, le proprie Linee Guida in materia di outsourcing. Il manuale, che è indirizzato alle  banche centrali in tutta l’Unione Europea, cerca di promuovere la convergenza e la coerenza nelle pratiche di valutazione immobiliare, nonché l’interazione con i valutatori…

Read more

Abuso edilizio: nuova sentenza della Cassazione

La Corte di Cassazione, con la sentenza 4889/2019 ha stabilito che nel caso di acquisto di immobile abusivo, cioè privo del permesso di costruire e dell’agibilità, l’acquirente può rivalersi sul Comune per ottenere un risarcimento danni. Con questa sentenza i giudici hanno spiegato che l’acquirente di un immobile presuppone che l’impresa di costruzione abbia rispettato le…

Read more

Bonus fiscali 2019

Anche per il 2019 è possibile usufruire di alcune agevolazioni fiscali in caso di interventi effettuati sulla propria abitazione. La legge di Bilancio 2019 (legge n. 145/2018), pubblicata in Gazzetta Ufficiale n. 302 del 31 dicembre 2018, ha infatti prorogato le detrazioni fiscali in materia di edilizia. Ecobonus Sono confermate le detrazioni per gli interventi di efficienza energetica, chiamate “ecobonus” Prorogata, quindi,…

Read more

Ante ’67? Anche no!

Quando il notaio scrive ante ’67 cosa significa? Conviene prestare attenzione alla fatidica dichiarazione con cui il venditore certifica la regolarità della costruzione invocando tale data. L’equivoco è stato generato dall’errata interpretazione di alcuni articoli in materia di compravendita immobiliare inseriti in norme urbanistiche, a partire dalla Legge n. 47/1985 sul Condono edilizio. La Legge…

Read more

La perizia asseverata con giuramento

La perizia giurata riporta non soltanto la sottoscrizione del perito che assevera la veridicità del contenuto, ma anche una formula di giuramento di “aver bene e fedelmente adempiuto all’incarico affidatogli al solo scopo di far conoscere la verità”. Il giuramento è reso dal perito dinnanzi al cancelliere di un qualsiasi ufficio giudiziario, compreso quello del…

Read more

Contenuto della relazione di stima e compiti dell’esperto

L’articolo del Codice di Procedura Civile, che viene qui di seguito riportato integralmente, descrive in maniera puntuale i compiti e gli accertamenti che il perito estimatore deve effettuare; le risultanze dell’indagine dovranno essere riportati nella perizia di stima a base utilizzata per la pubblicità d’asta nelle procedure esecutive. “L’esperto provvede alla redazione della relazione di…

Read more

Chi è il perito?

La figura del perito viene annoverata in tutti i codici: Civile, Penale, di Procedura Civile e Penale. All’art. 220 del codice di procedura Penale si parla di perizia che richieda competenze tecniche scientifiche o artistica. Va da se che chi redige la perizia sia il perito esperto nelle materie precedentemente citate. Tra le diverse definizioni,…

Read more