Addio cessione del credito!

Con la nuova legge di bilancio dall’1.1.2020: viene eliminata la possibilità di optare per lo sconto sul corrispettivo per gli interventi antisismici; lo sconto sul corrispettivo per gli interventi di riqualificazione energetica permane per i soli interventi di ristrutturazione importante di primo livello sulle parti comuni degli edifici condominiali per importi pari o superiori a…

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Le imposte di acquisto di Beni Immobiliari

Per capire di che cosa stiamo parlando si deve pensare alle tasse legate all’acquisto di un bene immobile. In ordine abbiamo: imposta di registro oppure iva a seconda dei casi; imposta ipotecaria fissa di 50 euro; imposta catastale fissa di 50 euro; da pagare al notaio al momento della registrazione dell’atto. La Legge di bilancio…

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Bonus Facciate 2020: tutto quello che devi sapere!

Con la Legge di Bilancio 2020 è stato introdotto il Bonus Facciate. Si tratta  di detrazione fiscale per le spese sostenute per l’anno corrente relativamente ad interventi edilizi, compreso anche la manutenzione ordinaria, eseguiti al fine di recuperare e ristrutturare degli immobile. Infatti i contribuenti da quest’anno potranno  beneficiare del bonus facciate, pari al 90%…

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Locazione immobiliare: la nuova guida A.N.C.E.

L’A.N.C.E. (Associazione Nazionale Costruttori Edili) ha pubblicato recentemente la nuova guida dedicata alle locazioni di immobile in relazione al Fisco, dal titolo: ”Locazioni immobiliari e Fisco. Guida pratica 2019″ Scrive l’A.N.C.I.: “La crisi che ha colpito il settore immobiliare e le difficoltà di accesso alla proprietà hanno indirizzato sia i privati investitori che i soggetti…

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I rapporti illuminanti

Tra i requisiti di conformità igienico sanitaria ci sono anche i rapporti illuminanti oltre ai rapporti aeranti già trattati. Anche in questo caso  la norma vuole assicurare un’adeguata illuminazione dei locali al fine di garantire un comfort agli occupanti degli immobili. Il requisito di illuminazione naturale non è sempre richiesto, esso dipende dalla funzione del…

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I rapporti aeranti

E’ da sempre un tormentone! Quanto pensi di aver trovato la soluzione perfetta per il tuo immobile ecco la sentenza: non tornano i rapporti aeranti. Ma che cosa sono e soprattutto a cosa servono?  Nel termine è racchiuso parte del significato. Cominciamo da rapporto, indica un confronto ed si effettua con una divisione: superficie del…

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Niente agibilità se la statica non va

Sembra scontato eppure non lo è per tutti. Di cosa stiamo parlando? Una recente sentenza del Tar della Calabria ed in particolare la n. 584 del giorno 8 ottobre 2019, ha stabilito che, laddove non sia presente il collaudo statico il certificato di agibilità non è rilasciabile o ancora meglio che non è sufficiente una…

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Detrazione Shok: proposta di legge per la detrazione del 90% sulle facciate

Italia fatti bella arriva una detrazione imperdibile. Il consiglio dei ministri ha varato oggi 16 ottobre 2020 una nuova promessa per gli Italiani e per l’incentivazione dei lavori a carattere privato. Oltre alla proroga dei famigerati Bonus Fiscali di cui abbiamo parlato e che sono riassumibili come nello schema di seguito: Bonus ristrutturazione 50% Bonus…

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La sostituzione dei serramenti esterni è detraibile?

La sostituzione dei serramenti esterni è tra gli interventi edilizi più comuni degli ultimi anni. Questo è sicuramente un bene poiché i nuovi serramenti,  fabbricati e commercializzati  con i requisiti di risparmio energetico in vigore, prevedono rispetto solo a una decina di anni fa, un risparmio sulla bolletta notevole! A muovere il mercato sono soprattutto…

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Sisma Bonus

Il sisma bonus prevede la possibilità di detrarre fiscalmente i costi di ristrutturazione necessari al miglioramento sismico di un edificio. La norma richiede che l’edificio venga inserito in una graduatoria di rischio sismico, che parte dagli edifici più performanti (Classe A+) fino ai meno performanti (Classe G). Una volta classificato l’edificio, si progetta l’intervento e…

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