Ante ’67? Anche no!

Quando il notaio scrive ante ’67 cosa significa? Conviene prestare attenzione alla fatidica dichiarazione con cui il venditore certifica la regolarità della costruzione invocando tale data. L’equivoco è stato generato dall’errata interpretazione di alcuni articoli in materia di compravendita immobiliare inseriti in norme urbanistiche, a partire dalla Legge n. 47/1985 sul Condono edilizio. La Legge…

Read more

Contenuto della relazione di stima e compiti dell’esperto

L’articolo del Codice di Procedura Civile, che viene qui di seguito riportato integralmente, descrive in maniera puntuale i compiti e gli accertamenti che il perito estimatore deve effettuare; le risultanze dell’indagine dovranno essere riportati nella perizia di stima a base utilizzata per la pubblicità d’asta nelle procedure esecutive. “L’esperto provvede alla redazione della relazione di…

Read more

Come si valuta un terreno edificabile?

Il Metodo della Trasformazione utilizzato per la valutazione dei terreni si basa sull’attualizzazione, alla data della valutazione, dei flussi di cassa generati dall’operazione immobiliare (relativa alla Proprietà) in un arco di tempo ritenuto congruo per portare a compimento l’operazione. Il Valore di Mercato determinato con il Metodo della Trasformazione, si può definire come valore residuo…

Read more

Euro al metro quadro… che paura!!!

Molto spesso si sente parlare di questo euro al metro quadro ma che cosa significa e soprattutto perché il mio euro al metro quadro è diverso da quello di mia cognata? Meglio definito come metodo sintetico comparativo l’euro al metro quadro è uno dei metodi, forse il più comune, per la determinazione del valore di…

Read more