Contenuto della relazione di stima e compiti dell’esperto

L’articolo del Codice di Procedura Civile, che viene qui di seguito riportato integralmente, descrive in maniera puntuale i compiti e gli accertamenti che il perito estimatore deve effettuare; le risultanze dell’indagine dovranno essere riportati nella perizia di stima a base utilizzata per la pubblicità d’asta nelle procedure esecutive. “L’esperto provvede alla redazione della relazione di…

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Chi è il perito?

La figura del perito viene annoverata in tutti i codici: Civile, Penale, di Procedura Civile e Penale. All’art. 220 del codice di procedura Penale si parla di perizia che richieda competenze tecniche scientifiche o artistica. Va da se che chi redige la perizia sia il perito esperto nelle materie precedentemente citate. Tra le diverse definizioni,…

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Come si valuta un terreno edificabile?

Il Metodo della Trasformazione utilizzato per la valutazione dei terreni si basa sull’attualizzazione, alla data della valutazione, dei flussi di cassa generati dall’operazione immobiliare (relativa alla Proprietà) in un arco di tempo ritenuto congruo per portare a compimento l’operazione. Il Valore di Mercato determinato con il Metodo della Trasformazione, si può definire come valore residuo…

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Perché ti serve un perito prima di comprare un immobile?

Comprare un immobile è una scelta importante, dove le risorse economiche messe in gioco sono tra le più elevate. Molto spesso si tratta dei risparmi di una vita. E’ bene sin da subito coinvolgere un perito. Egli collaborerà nell’individuazione degli immobili di riferimento che potrebbero soddisfare le esigenze dell’acquirente. Diversi potrebbero essere gli scopi e,…

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La responsabilità del direttore lavori negli appalti privati

Il direttore dei lavori è un rappresentante del committente con riferimento alle manifestazioni di volontà contenute in ambito strettamente tecnico, con poteri d’ingerenza, pari a quelli del committente, finalizzati alla buona realizzazione dei lavori. Caringella – De Marzo, Manuale di diritto civile, Giuffré 2007 In tema di responsabilità del Direttore dei Lavori la Suprema Corte,…

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Facciamo il punto sulle aste immobiliari

La prassi delle vendite immobiliari è andata sempre più crescendo negli ultimi anni, grazie anche ad alcune leggi entrate in vigore a partire dal 2006 che hanno snellito le procedure e ridotto la durate delle fasi che prevedono la vendita coattiva degli immobili. Gli operatori immobiliari ed i privati cittadini non possono prescindere dalla conoscenza…

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Misura Ecobonus 2018

Dal 1 gennaio 2018, con la pubblicazione in Gazzetta Ufficiale della Legge di Bilancio n. 205 del 27 dicembre 2017, sono entrate in vigore le nuove regole sulle detrazioni fiscali con molte novità rispetto agli anni passati, a partire dal nuovo bonus verde e le aliquote differenziate per l’efficientamento energetico. Si riepilogano di seguito le…

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