Il valore della consulenza tecnica di parte

La Consulenza Tecnica di Parte  (C.T.P.), è una  consulenza svolta da un Professionista (es: architetto, ingegnere, geometra, perito, medico, commercialista, etc.) a sostegno della tesi della parte in causa che lo ha incaricato, in accordo con il Legale della stessa. La Consulenza Tecnica di Parte, deve fornire ogni tipo di supporto tecnico e informazioni utili…

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Come si valuta un terreno edificabile?

Il Metodo della Trasformazione utilizzato per la valutazione dei terreni si basa sull’attualizzazione, alla data della valutazione, dei flussi di cassa generati dall’operazione immobiliare (relativa alla Proprietà) in un arco di tempo ritenuto congruo per portare a compimento l’operazione. Il Valore di Mercato determinato con il Metodo della Trasformazione, si può definire come valore residuo…

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Diamo i numeri sull’IVA delle ristrutturazioni

Nel settore immobiliare il Fisco Italiano ha davvero dato i numeri e sono anche tanti. L’IVA ordinaria è quella pari al 22% ma molti acquisti beneficiano di agevolazioni fiscali. 10% è l’aliquota di imposta agevolata per lavori di ristrutturazione L’agenzia delle entrate ha messo a disposizione una guida che a breve verrà sostituita da quella…

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Euro al metro quadro… che paura!!!

Molto spesso si sente parlare di questo euro al metro quadro ma che cosa significa e soprattutto perché il mio euro al metro quadro è diverso da quello di mia cognata? Meglio definito come metodo sintetico comparativo l’euro al metro quadro è uno dei metodi, forse il più comune, per la determinazione del valore di…

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Vademecum Enea sugli ecobonus per i condomini

Aggiornato a settembre 2018 il vademecum Enea sugli ecobonus per i condomini: verifica la scheda riepilogativa sui requisiti tecnici richiesti e la documentazione da approntare L’Enea ha pubblicato l’aggiornamento relativo gli ecobonus dei condomini al 10 settembre 2018: Riqualificazione energetica di parti comuni degli edifici condominiali. Il nuovo documento datato settembre 2018 non presenta novità sostanziali rispetto a quello…

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Facciamo il punto sulla muffa!!!

Hai comprato casa e hai problemi di muffa sui muri perimetrali, sui pavimenti, intorno alle finestre o negli angoli dei soffitti? Se hai già verificato che la causa della muffa non è dovuta ad una errata conduzione dell’appartamento da parte tua, con abitudini negative come non arieggiare mai le stanze (puoi farlo tranquillamente anche quando…

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Perché ti serve un perito prima di comprare un immobile?

Comprare un immobile è una scelta importante, dove le risorse economiche messe in gioco sono tra le più elevate. Molto spesso si tratta dei risparmi di una vita. E’ bene sin da subito coinvolgere un perito. Egli collaborerà nell’individuazione degli immobili di riferimento che potrebbero soddisfare le esigenze dell’acquirente. Diversi potrebbero essere gli scopi e,…

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La responsabilità del direttore lavori negli appalti privati

Il direttore dei lavori è un rappresentante del committente con riferimento alle manifestazioni di volontà contenute in ambito strettamente tecnico, con poteri d’ingerenza, pari a quelli del committente, finalizzati alla buona realizzazione dei lavori. Caringella – De Marzo, Manuale di diritto civile, Giuffré 2007 In tema di responsabilità del Direttore dei Lavori la Suprema Corte,…

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Facciamo il punto sulle aste immobiliari

La prassi delle vendite immobiliari è andata sempre più crescendo negli ultimi anni, grazie anche ad alcune leggi entrate in vigore a partire dal 2006 che hanno snellito le procedure e ridotto la durate delle fasi che prevedono la vendita coattiva degli immobili. Gli operatori immobiliari ed i privati cittadini non possono prescindere dalla conoscenza…

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