Anche per il 2019 è possibile usufruire di alcune agevolazioni fiscali in caso di interventi effettuati sulla propria abitazione. La legge di Bilancio 2019 (legge n. 145/2018), pubblicata in Gazzetta Ufficiale n. 302 del 31 dicembre 2018, ha infatti prorogato le detrazioni fiscali in materia di edilizia. Ecobonus Sono confermate le detrazioni per gli interventi di efficienza energetica, chiamate “ecobonus” Prorogata, quindi,…
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Quando il notaio scrive ante ’67 cosa significa? Conviene prestare attenzione alla fatidica dichiarazione con cui il venditore certifica la regolarità della costruzione invocando tale data. L’equivoco è stato generato dall’errata interpretazione di alcuni articoli in materia di compravendita immobiliare inseriti in norme urbanistiche, a partire dalla Legge n. 47/1985 sul Condono edilizio. La Legge…
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La perizia giurata riporta non soltanto la sottoscrizione del perito che assevera la veridicità del contenuto, ma anche una formula di giuramento di “aver bene e fedelmente adempiuto all’incarico affidatogli al solo scopo di far conoscere la verità”. Il giuramento è reso dal perito dinnanzi al cancelliere di un qualsiasi ufficio giudiziario, compreso quello del…
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L’articolo del Codice di Procedura Civile, che viene qui di seguito riportato integralmente, descrive in maniera puntuale i compiti e gli accertamenti che il perito estimatore deve effettuare; le risultanze dell’indagine dovranno essere riportati nella perizia di stima a base utilizzata per la pubblicità d’asta nelle procedure esecutive. “L’esperto provvede alla redazione della relazione di…
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La figura del perito viene annoverata in tutti i codici: Civile, Penale, di Procedura Civile e Penale. All’art. 220 del codice di procedura Penale si parla di perizia che richieda competenze tecniche scientifiche o artistica. Va da se che chi redige la perizia sia il perito esperto nelle materie precedentemente citate. Tra le diverse definizioni,…
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La Consulenza Tecnica di Parte (C.T.P.), è una consulenza svolta da un Professionista (es: architetto, ingegnere, geometra, perito, medico, commercialista, etc.) a sostegno della tesi della parte in causa che lo ha incaricato, in accordo con il Legale della stessa. La Consulenza Tecnica di Parte, deve fornire ogni tipo di supporto tecnico e informazioni utili…
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Il 16 giugno 2017 è stato emanato il così detto “Decreto Materiali” (D.Lgs n. 106/2017) con il quale sono aumentate le responsabilità per i progettisti, i Direttori dei Lavori e i fabbricanti che prescrivono o rivendono materiali da costruzione non armonizzati alle direttive CE. Le nuove regole, sulla armonizzazione e la commercializzazione dei prodotti da…
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Il Metodo della Trasformazione utilizzato per la valutazione dei terreni si basa sull’attualizzazione, alla data della valutazione, dei flussi di cassa generati dall’operazione immobiliare (relativa alla Proprietà) in un arco di tempo ritenuto congruo per portare a compimento l’operazione. Il Valore di Mercato determinato con il Metodo della Trasformazione, si può definire come valore residuo…
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Nel settore immobiliare il Fisco Italiano ha davvero dato i numeri e sono anche tanti. L’IVA ordinaria è quella pari al 22% ma molti acquisti beneficiano di agevolazioni fiscali. 10% è l’aliquota di imposta agevolata per lavori di ristrutturazione L’agenzia delle entrate ha messo a disposizione una guida che a breve verrà sostituita da quella…
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Molto spesso si sente parlare di questo euro al metro quadro ma che cosa significa e soprattutto perché il mio euro al metro quadro è diverso da quello di mia cognata? Meglio definito come metodo sintetico comparativo l’euro al metro quadro è uno dei metodi, forse il più comune, per la determinazione del valore di…
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